降准是什么意思?对房价有什么影响?

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近日,市场对于央行即将降准或降息的呼声很高。4月15日将是央行例行操作中期借贷便利的时点,那么,降准是什么意思?利好哪些板块?对房价有什么影响?

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一、降准是什么意思?

降准是央行货币政策之一。央行降低法定存款准备金率,影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模,提高货币供应量,释放流动性,刺激经济增长。

通过降准,一是增加市场的流动性,使商业银行可以有更强的信贷投放能力,准备金下调以后,银行的资金相对更宽裕,对于投放信贷是有好处;二是通过资金的流动性相对宽松,有助于市场利率水平下降,这次存款准备金率下调之后,商业银行可以获得约150亿元成本下降,成本下降后,也有助于银行在未来能够提供更低的融资成本和信贷资金。同时,不排除接下来将MLF利率下调来影响牵引LPR利率的下调,以降低企业的融资成本。

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二、降准利好哪些板块?

1、利好房地产板块

央行降准会提高银行可贷资金,从而增大信贷规模,提高货币供应量,这有利于房地产企业向银行融资,从而推动房地产发展。

2、利好金融板块

对银行板块来说,降准后有助于银行负债成本的缓释,对券商板块来说,降准会使更多的资金流向证券市场,证券账户里的资金增加,间接的刺激券商板块的拉升。

3、利好消费板块

降准使社会上的流动资金增加,变相的会使消费的钱增加,从而刺激消费行业拉升,比如,酒、零售板块的拉升。

当然降准对这些板块短期内会产生一定的影响,其长期走势,还得结合市场上的其他因素来考虑。

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三、降准对房价有什么影响?

一般而言,央行降准意味着货币的供给规模会增加,从而影响市场利率的下降,市场利率的下降会降低贷款买房的成本,从而刺激需求量的上升。同时,资金放宽同样也会降低房企融资的成本,从而使得房企流动资金风险有所降低,部分因为自己周转不灵而降价卖房的企业也会重新提高房价。因此,从两个方面来看,降准对楼市有正的刺激作用,会提高房价。

可以知道,降准可以为尚处疲态的房地产市场再添利好,其中,最直观的影响便是购房者的房贷成本的下降。

标签: 银行

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