洋房是什么类型的房子(洋房图片)

新优网_大帅比 67 0

随着现在老百姓的生活水平不断提高,买房子也要追求更高品质的房子,可是很多人在购买房子的时候,会经常听到开发商的销售人员推销他们的洋房产品,说的那是天花乱坠,而且市场上洋房的款式更是五花八门。可是大家知道什么样的房子才能算是洋房吗?今天小编就来聊聊真正的洋房具备什么特点!


1、洋房层数:真正的洋房一般为6层以下多层板式建筑,以4、5层为主,以此保证洋房的纯粹性与舒适度。而且一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。如果你想要买改善洋房,遇到11层封顶的“洋房”,就要慎重啦!


2、容积率1.2~2.0:容积率指的就是一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值,真正的洋房项目容积率大多在1.2~2.0之间。一般来说容积率越低越好,容积率低,小区各个楼栋之间的楼间距就可以更宽一些,业主也能享有绿色的居住环境,以及获得更好的采光。


3、最多一梯两户:梯户比指的是电梯数和每层楼住户数的比例,真正的洋房不得高于一梯两户,甚至一些更优质的洋房还做了对开门电梯厅,类似于独立入户。这样更能保证住户的舒适度和私密性。如果遇到宣传是一梯三户的洋房,那就要pass了!


洋房是什么类型的房子(洋房图片)-第1张图片

4、公摊面积要小:洋房产品的公摊面积多为8-12%,如果购买一套100平的住宅,洋房产品实际居住面积为88-92平,会为购房者带来更舒适、宽敞的居住体验。如果公摊面积超过12%,你就要慎重考虑了,可能它的洋房性质不是那么纯粹!


洋房是什么类型的房子(洋房图片)-第2张图片

目前沈阳市场中也不乏一些做不错的的洋房项目,例如华润置地|昭华里、万科浑南新都心、中海汇德理、招商公园1872、金地江山风华,这些都是品牌房企开发、品质感较高、户型产品给力、园区比较低密的洋房项目。如果想要购买洋房的购房者们可以看一看,但是也要擦亮眼睛,注意甄别细节,选择一个真正的洋房。


洋房是什么类型的房子(洋房图片)-第3张图片

抱歉,评论功能暂时关闭!